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        1. 北京城市副中心定向松绑“限购”,释放了什么信号?

          2022-08-26 15:35     第一财经

          最严"限购令"实施7年后,北京城市副中心通州传出"双限购"松绑的消息。

          25日,有坊间传闻称,北京某市属国有企业的员工们收到了一则事关通州区购房资质的邮件,邮件内容包括:为推动城市副中心向质量发展,支持市属企业在非首都功能疏解工作中发挥示范带头作用,通州区拟同意公司具备北京购房资格的员工,在通州区购买一套住房。

          26日上午,第一财经致电通州区住建委,一名分管购房资质要求事务咨询的工作人员告诉记者,确有听说,享受该购房资质放宽的群体包括:非首都功能疏解项目名单中的部分企事业单位员工和招商引资的相关人员。

          "但具体推进工作并非通州住建委主导,且我们也不分管购房资格的审批。从流程上来看,需要单位先根据一定的标准,筛选出一定数量的人员名单,再统一由区里交由北京市相关审查单位进行审核,最终确定上报人员能否购房。"该名工作人员建议,由于同一单位员工,是否享受该购房资质的优待也存在差异,建议直接咨询工作单位。

          另有当地中介对记者透露,早在今年3月左右,通州限购松绑的口子已悄然打开,对于通州运河商务区一些企事业单位职工,将连续三年社保的资质要求缩短为三个月。"但受益人群比较有限。放宽限购只针对新房市场。"

          根据北京市住房和城乡建设委员会和通州区人民政府在2015年联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,在符合北京现行限购政策基础上,可以在通州区购买一套商品住房的家庭,仍需满足四类附加条件中的一条。

          四类条件分别为:京籍无房户;已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

          这意味着,通州"限购令"升级后,在北京其他区拥有一套房产的京籍人员,但因工作调动等原因,计划在通州购房的,需将原有房产出售,再在通州购买首套商品住房;如果是已婚家庭,也可以选择先在通州工作3年,满足3年社保或个税的条件之后再购买第二套商品住房。

          之所以升级通州的住房限购,通州住建委曾在2017年举办的 "副中心规划建设"一把手微访谈中提到,一方面是要坚持住房的居住本性,遏制炒房行为;另一方面,是希望通过社保户籍等条件来实现通州的职住平衡。

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